中央空調(diào)系統(tǒng)維養(yǎng)方案與常見的故障處理
中央空調(diào)系統(tǒng)維養(yǎng)方案與常見的故障處理
中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用，空調(diào)經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問題。
空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有很強(qiáng)的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現(xiàn)鐵銹，放置時(shí)間越長則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時(shí)腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。
管道內(nèi)溶于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時(shí)下降30%。同時(shí)硬垢增加，則用電量增加，嚴(yán)重時(shí)增加35%。
由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細(xì)菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴(yán)重時(shí)造成管路堵塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)造成超壓停機(jī)。所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
其意義在于：
節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本；
延長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)；
減少事故停機(jī)，改善制冷效果。
使系統(tǒng)安全運(yùn)行。
一、冷水機(jī)組的維護(hù)與保養(yǎng)
項(xiàng)目 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 時(shí)間
正常運(yùn)行中的維護(hù)保養(yǎng)檢查
查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量 日常檢查
系統(tǒng)檢漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理
檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及高溫
檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力
檢查各種閥門是否正常
檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力
檢查主電路上接線端子，若有松動(dòng)，壓實(shí)
檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)
檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)機(jī)油是否充足
檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值
檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況
檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)
檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣
冷凝器
蒸發(fā)器
維修保養(yǎng)(清除污垢) a)配制酸溶液；
b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，進(jìn)行酸洗；注意控制酸的濃度和清洗時(shí)間，保證清洗效果，并保證腐蝕量不能超標(biāo)；
c)酸洗完后用清水沖洗3次以上；
d)如不漏水則重新裝好。 3年/次
電氣控制部分維護(hù)保養(yǎng) 對中間繼電器、信號繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器； 1年/次
壓縮機(jī)
維護(hù)保養(yǎng) a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；
b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；
c)壓縮機(jī)油壓；
d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)；
e)吸氣壓力；
f)排氣壓力；
g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)；
h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。 日常檢查
二、水循環(huán)管道維護(hù)保養(yǎng)（機(jī)房內(nèi)循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵等）
項(xiàng)目 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 時(shí)間
水泵維保 轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；檢查機(jī)械密封是否漏水，如漏水請更換。
1年/次
截止閥維保 檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；
檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。
1年/次
循環(huán)水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)
檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。
清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。
清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。
檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或更換保溫層。
1年/次
電動(dòng)機(jī)維保 用500Ｖ搖表檢測電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ。
檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行，則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；
檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。
1年/次
三、冷卻塔的維護(hù)與保養(yǎng)
項(xiàng)目 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 時(shí)間
電機(jī)部分
維護(hù)保養(yǎng) 用500Ｖ搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。
1年/次
檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承
1年/次
a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；
b)檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整檢；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修
1年/次
整體檢查 檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴 1年/次
四、末端部分的維護(hù)保養(yǎng)
項(xiàng)目 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 時(shí)間
末端
維護(hù)保養(yǎng) 清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管 1年/次
清洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣
檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過松，則應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機(jī)距離。如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。
檢查各末端溫控開關(guān)是否完好，如有控制不靈，線盒損壞應(yīng)及時(shí)更換
清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物
擰緊所有緊固件
五、所有控制柜的維護(hù)保養(yǎng)
項(xiàng)目 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 時(shí)間
交流接觸器維修保養(yǎng) a)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；
b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，c)如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；
d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；
e)擰緊所有緊固螺栓 1季度/次
熱繼電器維修保養(yǎng) a)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；
b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換 1季度/次
空氣開關(guān)維修保養(yǎng) a)用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理；
b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；
c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼) 1季度/次
信號燈
指示儀表維修保養(yǎng) a)檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；
b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更 1年/次
其他項(xiàng) 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物 每周/次
檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換
六、制冷機(jī)組的維護(hù)與保養(yǎng)
壓縮機(jī)：
檢查壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)電源接線端子，是否出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象；
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o
清潔電動(dòng)機(jī)接線端子箱；
檢查并緊固控制柜內(nèi)所有電源接線端子；
檢查并緊固控制柜內(nèi)所有控制接線端子；
檢測控制柜內(nèi)電氣元件是否完好，如有損壞需及時(shí)更換；
清潔壓縮機(jī)啟動(dòng)配電柜（觸電、線圈、銜鐵等部件）。
潤滑系統(tǒng)：
潤滑所有導(dǎo)葉連桿傳動(dòng)部分；
更換潤滑油（檢查壓縮機(jī)油位、油色）；
檢查油加熱器和加熱器套管狀態(tài)；
檢測并緊固油泵電動(dòng)機(jī)電源接線端子；
清潔潤滑系統(tǒng)。
機(jī)組檢漏：
機(jī)組體積較大，用泡沫水對機(jī)組表面各閥件以及溫度計(jì)、壓力表進(jìn)行檢漏，如有滲漏應(yīng)及時(shí)回收制冷劑更換閥件，而后對機(jī)組充氮?dú)獠⑦M(jìn)行檢漏測試。
機(jī)組通電情況下的維護(hù)保養(yǎng)：
檢查并校準(zhǔn)冷凍水和冷卻水的進(jìn)出水溫度計(jì)；
檢查并校準(zhǔn)冷凍水和冷卻水的進(jìn)出水壓力表；
校正并調(diào)整機(jī)組設(shè)定參數(shù)。
機(jī)組停機(jī)后的維護(hù)保養(yǎng)：
對生銹處除銹并補(bǔ)漆，防止管道老化，延長機(jī)組使用壽命。
修補(bǔ)或更換損壞的保溫層，提高夏季制冷效果。
檢查冷凝器、蒸發(fā)器的水管中有污垢時(shí)要清洗污垢
過冬時(shí)要將冷凝器和蒸發(fā)器中的水全部排放干凈。
填料的清潔：
填料作為空氣與水在冷卻塔內(nèi)進(jìn)行充分熱濕交換的媒介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其有污垢或微生物附著時(shí)，用清水或潤滑潔劑加壓沖洗，或從塔中拆出分片刷洗即可恢復(fù)原貌；如檢查填料有損壞，要及時(shí)修補(bǔ)或更換，已有部分填料已更換。
在冬季冷卻塔停止使用期間，有可能因積雪而使風(fēng)機(jī)葉片變形，可以采取停機(jī)后將葉片旋轉(zhuǎn)到垂直地面的角度進(jìn)行緊固。
在冬季冷卻塔停止使用期間，有可能發(fā)生冰凍現(xiàn)象，要將集水盤（槽）和管道中的水全部放光，以免凍壞設(shè)備和管道。
檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。
