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中央空調(diào)系統(tǒng)維養(yǎng)方案與常見的故障處理

發(fā)布時(shí)間:2022/05/12

  中央空調(diào)系統(tǒng)維養(yǎng)方案與常見的故障處理

  中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用,空調(diào)經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行,空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問題。

  空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有很強(qiáng)的腐蝕性,如將普通鋼片或鐵釘放入水中,幾天后就會出現(xiàn)鐵銹,放置時(shí)間越長則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落,甚至于穿孔,脫落的銹渣會堵塞盤管,使制冷效果下降;同時(shí)腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。

  管道內(nèi)溶于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶析出,在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢,導(dǎo)致熱交換效率降低,制冷效果下降,嚴(yán)重時(shí)下降30%。同時(shí)硬垢增加,則用電量增加,嚴(yán)重時(shí)增加35%。

  由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上細(xì)菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥,嚴(yán)重時(shí)造成管路堵塞;而污垢、粘泥會影響熱交換效率,多耗電能,造成高壓運(yùn)行,嚴(yán)重時(shí)造成超壓停機(jī)。所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

  其意義在于:

  節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本;

  延長使用壽命,減少設(shè)備折舊使用費(fèi);

  減少事故停機(jī),改善制冷效果。

  使系統(tǒng)安全運(yùn)行。

  一、冷水機(jī)組的維護(hù)與保養(yǎng)

  項(xiàng)目 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 時(shí)間

  正常運(yùn)行中的維護(hù)保養(yǎng)檢查

  查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量 日常檢查

  系統(tǒng)檢漏(制冷劑),發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理

  檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及高溫

  檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

  檢查各種閥門是否正常

  檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力

  檢查主電路上接線端子,若有松動(dòng),壓實(shí)

  檢查電氣控制部分有無異常;檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)

  檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)機(jī)油是否充足

  檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值

  檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量,必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況

  檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)

  檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣,如有則應(yīng)排放空氣

  冷凝器

  蒸發(fā)器

  維修保養(yǎng)(清除污垢) a)配制酸溶液;

  b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉,然后向里注滿酸溶液,進(jìn)行酸洗;注意控制酸的濃度和清洗時(shí)間,保證清洗效果,并保證腐蝕量不能超標(biāo);

  c)酸洗完后用清水沖洗3次以上;

  d)如不漏水則重新裝好。 3年/次

  電氣控制部分維護(hù)保養(yǎng) 對中間繼電器、信號繼電器做模擬實(shí)驗(yàn),檢查二者的動(dòng)作是否可靠,輸出的信號是否正常,否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器; 1年/次

  壓縮機(jī)

  維護(hù)保養(yǎng) a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上);

  b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值,三相基本平衡);

  c)壓縮機(jī)油壓;

  d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下);

  e)吸氣壓力;

  f)排氣壓力;

  g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng);

  h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。 日常檢查

  二、水循環(huán)管道維護(hù)保養(yǎng)(機(jī)房內(nèi)循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵等)

  項(xiàng)目 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 時(shí)間

  水泵維保 轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸,觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象,如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承;如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵;檢查機(jī)械密封是否漏水,如漏水請更換。

  1年/次

  截止閥維保 檢查是否泄漏,如是則應(yīng)加壓填料;

  檢查閥門開閉是否靈活,如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油;如閥門破裂或開閉失效,則應(yīng)更換同規(guī)格閥門;檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏,如是則應(yīng)拆換密封膠墊。

  1年/次

  循環(huán)水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng) 

  檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。

  清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。

  清洗水泵機(jī)組外殼,如脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)重新油漆一遍。

  檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損,如是則應(yīng)維修或更換保溫層。

  1年/次

  電動(dòng)機(jī)維保 用500V搖表檢測電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ。

  檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象,如有則應(yīng)加潤滑油,如加潤滑油后仍不行,則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承;

  檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理。

  1年/次

  三、冷卻塔的維護(hù)與保養(yǎng)

  項(xiàng)目 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 時(shí)間

  電機(jī)部分

  維護(hù)保養(yǎng) 用500V搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈,干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。

  1年/次

  檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油;如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承

  1年/次

  a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重,如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶;

  b)檢查皮帶是否太松,如是則應(yīng)調(diào)整檢;檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng),如是則應(yīng)整修

  1年/次

  整體檢查 檢查布水器是否布水均勻,否則應(yīng)清潔管道及噴嘴 1年/次

  四、末端部分的維護(hù)保養(yǎng)

  項(xiàng)目 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 時(shí)間

  末端

  維護(hù)保養(yǎng) 清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管 1年/次

  清洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過濾網(wǎng),排除盤管內(nèi)的空氣

  檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過松,則應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機(jī)距離。如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。

  檢查各末端溫控開關(guān)是否完好,如有控制不靈,線盒損壞應(yīng)及時(shí)更換

  清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物

  擰緊所有緊固件

  五、所有控制柜的維護(hù)保養(yǎng)

  項(xiàng)目 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 時(shí)間

  交流接觸器維修保養(yǎng) a)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

  b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),c)如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器;

  d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物;

  e)擰緊所有緊固螺栓 1季度/次

  熱繼電器維修保養(yǎng) a)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則應(yīng)整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換;

  b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則應(yīng)更換 1季度/次

  空氣開關(guān)維修保養(yǎng) a)用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)烘干處理;

  b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞則應(yīng)更換;

  c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼) 1季度/次

  信號燈

  指示儀表維修保養(yǎng) a)檢查各信號燈是否正常,如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡;

  b)檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更 1年/次

  其他項(xiàng) 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物 每周/次

  檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換

  六、制冷機(jī)組的維護(hù)與保養(yǎng)

  壓縮機(jī):

  檢查壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)電源接線端子,是否出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象;

  o

  o

  清潔電動(dòng)機(jī)接線端子箱;

  檢查并緊固控制柜內(nèi)所有電源接線端子;

  檢查并緊固控制柜內(nèi)所有控制接線端子;

  檢測控制柜內(nèi)電氣元件是否完好,如有損壞需及時(shí)更換;

  清潔壓縮機(jī)啟動(dòng)配電柜(觸電、線圈、銜鐵等部件)。

  潤滑系統(tǒng):

  潤滑所有導(dǎo)葉連桿傳動(dòng)部分;

  更換潤滑油(檢查壓縮機(jī)油位、油色);

  檢查油加熱器和加熱器套管狀態(tài);

  檢測并緊固油泵電動(dòng)機(jī)電源接線端子;

  清潔潤滑系統(tǒng)。

  機(jī)組檢漏:

  機(jī)組體積較大,用泡沫水對機(jī)組表面各閥件以及溫度計(jì)、壓力表進(jìn)行檢漏,如有滲漏應(yīng)及時(shí)回收制冷劑更換閥件,而后對機(jī)組充氮?dú)獠⑦M(jìn)行檢漏測試。

  機(jī)組通電情況下的維護(hù)保養(yǎng):

  檢查并校準(zhǔn)冷凍水和冷卻水的進(jìn)出水溫度計(jì);

  檢查并校準(zhǔn)冷凍水和冷卻水的進(jìn)出水壓力表;

  校正并調(diào)整機(jī)組設(shè)定參數(shù)。

  機(jī)組停機(jī)后的維護(hù)保養(yǎng):

  對生銹處除銹并補(bǔ)漆,防止管道老化,延長機(jī)組使用壽命。

  修補(bǔ)或更換損壞的保溫層,提高夏季制冷效果。

  檢查冷凝器、蒸發(fā)器的水管中有污垢時(shí)要清洗污垢

  過冬時(shí)要將冷凝器和蒸發(fā)器中的水全部排放干凈。

  填料的清潔:

  填料作為空氣與水在冷卻塔內(nèi)進(jìn)行充分熱濕交換的媒介,當(dāng)發(fā)現(xiàn)其有污垢或微生物附著時(shí),用清水或潤滑潔劑加壓沖洗,或從塔中拆出分片刷洗即可恢復(fù)原貌;如檢查填料有損壞,要及時(shí)修補(bǔ)或更換,已有部分填料已更換。

  在冬季冷卻塔停止使用期間,有可能因積雪而使風(fēng)機(jī)葉片變形,可以采取停機(jī)后將葉片旋轉(zhuǎn)到垂直地面的角度進(jìn)行緊固。

  在冬季冷卻塔停止使用期間,有可能發(fā)生冰凍現(xiàn)象,要將集水盤(槽)和管道中的水全部放光,以免凍壞設(shè)備和管道。

  檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油;如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。


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